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    作为 《物权法》实施之后的一部有关不动产登记的部门规章， 《土地登记办法》将于2月1日起正式实施。昨日下午，市国土资源局举行新闻发布会，就《土地登记办法》涉及普通市民的有关情况作了说明。
    资料  国土部门有关负责人告诉记者，新出台的《土地登记办法》，严格遵照依法的原则，与《物权法》的规定保持一致。比如，增加了预告登记、异议登记、地役权登记等登记类型，并细化了这些登记类型的内容与程序，删除了原来登记时申报地价、不登记按非法占地等的规定。
    采访：市国土资源管理局地籍处处长  万江波  象预告登记，比如说我们双方房产过户，过户期间，以前我们是不到登记部门登记的，现在双方签订合同以后，交付房款之前这段时间，可以申请预告登记，这房子就不能卖给第三方了
    据介绍，新《办法》进一步重申了《物权法》bob电竞体育博彩_博鱼体育-手机版官网：土地登记物权公示的民事作用，明确了依法转让土地的时候，不登记将没有法律效力，继承和赠予时，不用登记也产生效力，但再转让时必须进行登记。国土部门负责人还介绍，由于商品房的土地权证是由房产开发商分割登记，相关数据在出售前已经在国土部门备案，因此，《办法》对普通市民购买商品房是没有什么影响的。此外，在《办法》施行前登记的土地权证并不需要进行更换。