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  保障性住房，无论是经济适用房，还是限价房，或者是廉租房，都是政府为中低收入家庭提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障房的目的就是为了解决困难群众的住房问题，改善中低收入家庭的居住条件，这种房子通过土地、税收、补贴等多种方式，享受到了政府的资金支持。这样性质的住房只能本人居住，不允许用于出租、出借，但是人们不难发现，北京有大量的保障房存在违规出租的现象。

  北京大量保障房违规出租 政府为什么不能收回再分配

  保障房违规出租，源于保障房违规销售、违规分配。把本来就紧张的保障房，违规落入到了根本不需要保障的人的手里。或者说是分配给了已经拥有多套住房的家庭。他们房子多，根本不缺住房，自然就会把多出来的住房用于出租获利，这是楼市腐败的一个重要方面。

  一直以来，保障房分配制度的公平、公正、公开，被视为安居工程的“生命线”。然而，在现实的保障房分配过程中以权谋私的现象屡禁不止。开奔驰宝马去买经适房的现象以前曾被认为是个很具有讽刺的现象，如果你现在到保障房小区楼下看看，大量的豪车，包括英菲尼迪、法拉利早已经不是新鲜事了。住建部曾做过一个调查，分配给不符合条件的家庭的保障房占比为2.4%，而保障房又没有一个退出的机制，因此实际上占据保障房的非困难家庭的比例要高的多，这些情况在群众中造成了很大的负面影响。

  北京大量保障房违规出租 政府为什么不能收回再分配

  央视曾经报道过，北京大兴区的兴康家园，在几家租房网站上，都可以搜到该小区的出租房源，其中一个网站，甚至登出了近百条出租信息。保障房小区住户爆料称，一套住房年租金高达四万元。位于北京丰台区的另外一处保障房小区红狮家园。网上显示，该小区出租的房源多达一两百套，房租高达3000-3500元每月。

  按说，现在的保障房申请都有严格的公开、公示等审核程序，但是，百密也有一疏，有知情人就说，有些住户不符合保障房条件，这些人往往会在申请住房时，通过转移名的资产的方式规避审查。而现在人们的流动性大，公开、公示基本上流于形式，因为，普通人对申请人的情况根本无从了解，更不能监督。

  北京大量保障房违规出租 政府为什么不能收回再分配

  而保障房出租的问题，根本点在中介这里，因为租房和购房不同，无需到政府部门注册备案。或者说，有备案的要求，但是，备案的结果除了费事之外，并没有实质性的意义，因此，很多人根本就不去备案。

  对违规购买保障房的行为，查处难度很大，唯一的办法就是严控房价，让保障房投资者无获利可能，对保障房实行可以根据市场降价，却不能根据市场涨价的办法，让投资者不能在房屋买卖中获利。同时对中介进行严厉审查，有经营保障房出租业务的，要严肃处理，通过罚款或者吊销执照的方式约束中介行为。对违规出租保障房的业主，已经查实，通过法律程序，进行收回。

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  现在的社会状况比较复杂，人们的收入方式也是变化很大，如果依靠过去那种由工作单位、居委会开具审查证明的行政管理模式，难度很大，困难很多，也不会有多大效果。必须转向通过法律手段和经济的办法。一方面对违法者严惩不贷，另一方面坚决堵住违法获利的漏洞。没有更好的办法的时候，就要用重典，漏洞太多了，矫枉就需要过正。保证困难群众利益，维护社会公平正义，这个原则始终不能违背。